3月2日，丰都县司法局仁沙镇司法所成功调解一起门面房租赁腾退矛盾纠纷。在调解员的耐心疏导下，双方当事人现场达成书面调解协议，涉及补偿款项一次性当场兑现，实现了矛盾纠纷源头化解、实质化解。
据悉，产权人彭某与承租人陈某的门面房租赁合同已到期，彭某计划将该门面房出售，而陈某因经营调整未能及时腾退房屋，导致彭某房屋出售事宜受阻并产生经济损失。双方就房屋腾退期限、逾期占用补偿等问题多次协商无果，矛盾逐步激化，随后双方共同向仁沙镇人民调解委员会申请调解。
受理该纠纷后，调解员迅速介入，采取“背靠背”沟通与“面对面”协商相结合的方式开展调解工作。调解员分别倾听双方诉求，精准梳理争议焦点，一方面依据《中华人民共和国民法典》相关规定，向双方明晰租赁合同到期后的权利义务，讲明承租人逾期占用房屋的法律责任；另一方面秉持情理相融原则，引导双方换位思考、互谅互让，耐心疏导双方对立情绪。针对陈某经营过渡的实际困难，调解员积极提出合理化解决方案，为其争取合理腾退宽限期，并协助对接过渡仓储场所，逐步缩小双方在补偿金额上的分歧。
经过悉心调解，双方最终达成一致意见并签订书面调解协议。陈某限期清空并交还门面房，双方就逾期占用费及相关补偿达成共识。彭某当场通过微信转账方式，将全部补偿款项足额支付给陈某。款项兑现完毕后，双方握手言和，积压已久的矛盾得到彻底化解。
此次纠纷的高效化解，是仁沙镇司法所践行新时代“枫桥经验”的生动实践。下一步，仁沙镇司法所将持续聚焦群众急难愁盼问题，不断提升矛盾纠纷排查化解质效，用心用情解决基层治理难题，全力守护辖区和谐稳定。
尚俊峰 通讯员 谭晴雯
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